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肇庆5月1日起实施新规商品房按套内面积卖会否降低购房成本？每平方米单价上涨，｜历总房价变化较小羊城晚报记者徐炜伦日前，｜历广东省肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》(以下简称《通知》)，指出为进一步规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。当时将整栋楼拆分成单套售卖后，西藏就涉及公用部分面积的分摊问题。

而且，史讲述现在的购房者都相对理性，史讲述对得房率指标的关注较高，得房率低的房子竞争力相对较差，所以，开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。羊城晚报记者5月6日了解到，档案该《通知》暂未对肇庆市房地产市场带来实际的计价方式改变。而在线上中介平台上，｜历肇庆市一手房源的标价仍重要以建筑面积标注。

由此，西藏取消公摊相关信息再次引起热议。李宇嘉说，史讲述关键是公摊面积在建筑面积的占比这个数据要公开透明，计价的标准要合理。

专家：档案计价方式变化对总房价影响较小不少居民提出疑问，档案商品房实行按套内面积计价，会否改变购房成本和用房成本？肇庆多位中介人士6日对记者表示，无论按建筑面积还是套内面积计算，房屋总价都不会改变，(按套内面积)，每平方米的单价肯定会上涨。

中指研究院研究副总监徐跃进谈到：｜历以建筑面积或是以套内面积来进行交易，｜历只是计算方法的差异，两种算法下的房屋总价应该是相近的，只是单价会有所不同，对购房成本并没有太大影响。人类面对海量信息甚至是相互矛盾的信息时，西藏往往会根据经验和直觉做出判断。

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